Appartement - 69 m² - 3 pièces à Marseille 7

L'AVENIR I Appartement I 7ème St-Victor L'AVENIR I Appartement I 7ème St-Victor

PLUSIEURS LOTS SONT DISPONIBLES DANS L'IMMEUBLE

POSSIBILITÉS D'ACQUÉRIR LES 2 LOTS SUR LE MÊME PALIER

PHOTOS :

1 à 5 : Photos projetées

6 à 8 : Travaux des communs qui seront fait par les vendeurs

9 à 15 : Photos appartement

16 : Plan appartement actuel

Idéalement situé au c?ur du très recherché quartier de Saint-Victor, cet appartement de 68 m² est une opportunité rare à ne pas manquer.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, un véritable atout dans le secteur, ce bien séduit dès les premiers instants par sa belle hauteur sous plafond et son potentiel exceptionnel. Mais c'est en le visitant que tout prend sens : les volumes, la lumière, les possibilités? difficile de ne pas se projeter.

Entièrement à rénover, cet appartement est une véritable page blanche, prête à accueillir votre projet de vie. Sa configuration permet de multiples aménagements, avec la possibilité de créer un superbe type 3 parfaitement optimisé et à votre image.

Et ce qui fait toute la différence : l'immeuble va bénéficier d'une rénovation complète.

Façades refaites, toiture révisée, parties communes entièrement rénovées? vous profiterez du charme de l'ancien avec le confort et la tranquillité du neuf. Un cadre de vie valorisé et pérenne, idéal pour habiter ou investir sereinement.

Un bien avec autant de potentiel ne se raconte pas, il se découvre.

Une visite s'impose pour en apprécier toute la dimension.

RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96

ADC 1310 2025 000 000 176

RC : AU332783

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Nombre de lots : 21 lots

Procédure en cours : Aucune

Charges mensuelles : 130euros/mois ( eau froide , ascenseur et parties communes ) ( estimatif )

Taxe foncière : 1200euros /an ( estimatif )

Réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026

Surface : 68,6 m2

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 1900 euros et 2130 euros par an

Honoraires à la charge du vendeur