Appartement - 58 m² - 3 pièces à Marseille 2

Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, d'une surface de 58 m², idéalement situé au cœur du 2e arrondissement de Marseille, offrant une vue imprenable et emblématique sur le Vieux-Port. Niché au 2ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, ce bien représente une opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. L'appartement se compose d'un salon-séjour lumineux, véritable pièce de vie invitant à la détente et à la contemplation du spectacle permanent qu'offre le Vieux-Port. La cuisine, fonctionnelle et séparée, est complétée par une loggia, espace idéal pour profiter d'un café matinal ou d'un moment de lecture. Le coin nuit comprend une chambre spacieuse, offrant un cadre paisible pour le repos, ainsi qu'un bureau ou une chambrette supplémentaire, parfait pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un dressing selon vos besoins. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent l'agencement intérieur, garantissant confort et intimité. Ce logement est loué non meublé, vous offrant la liberté d'aménager et de personnaliser votre intérieur selon vos goûts et votre style. Pour votre confort tout au long de l'année, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, assurant une température agréable en toute saison. Des atouts supplémentaires viennent enrichir ce bien : une cave privative pour un espace de rangement optimisé et un local à vélo sécurisé, facilitant vos déplacements doux en ville. L'immeuble, bien entretenu, bénéficie de la présence d'une concierge, gage de tranquillité et de services au quotidien. Le quartier du 2e arrondissement est l'un des plus dynamiques et recherchés de Marseille. Vous serez à quelques pas des quais du Vieux-Port, de ses restaurants, de ses terrasses animées et de ses marchés. La proximité immédiate des transports en commun (métro, tramway, bus) facilite l'accès à l'ensemble de la ville et à ses principaux pôles d'activités. Les commerces de proximité, les écoles, les centres culturels et les lieux de loisirs sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie urbain riche et pratique. Profitez de la vie marseillaise, de ses ruelles historiques du Panier, de ses musées (MuCEM, Regards de Provence) et de son ambiance unique. Le loyer charges comprises s'élève à 900 euros, incluant 70 euros de provisions pour charges. Le dépôt de garantie est de 830 euros. Les honoraires d'agence s'élèvent à 754 euros, dont 174 euros pour la réalisation de l'état des lieux. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement d'exception avec une vue emblématique sur le Vieux-Port de Marseille. Honoraires locataire : 870 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 696 € - Établissement état des lieux : 174 € Dépôt de garantie : 1800 € Location Meublée, Loyer 970 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 70 €.