Appartement - 35 m² - 2 pièces à Marseille 16

En exclusivité, découvrez ce joli T2 de 35m2 optimisés !

Situé à proximité du charmant port de pêche de l'Estaque, dans un immeuble sécurisé récent de 2015, (classe énergie C), cet appartement vous séduira par sa luminosité, son calme absolu et sa situation entre mer et collines (plage de Corbières et plage de la Batterie). Un environnement très agréable proche du noyau villageois typiquement marseillais avec ses commerces, proche également des transports.

Il se compose d'une pièce de vie d'environ 20m2 avec son coin cuisine équipée, d'une grande salle d'eau, d'une chambre et d'un coin dressing.

Dans le séjour, une baie vitrée s'ouvre sur une belle terrasse de 14,30m2, exposée Sud-Est, avec vue dégagée et sans vis à vis, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.

Situé au sous-sol de l'immeuble, un box fermé de 13,40m2 complète ce bien.

L'appartement est au 2eme étage sur 3 avec ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite, entrée immeuble et garage sécurisées.

A quelques mètres de la résidence, vous pourrez profiter d'un terrain de boules ombragé, ainsi que de plusieurs centres de sports nautique à proximité.

Les atouts :

Secteur recherché
Environnement très calme
Proximité commerces, transports
Proximité plages
Terrasse de 14m2 sans vis à vis
Belle luminosité
Accès PMR/ascenseur
Box voiture
Local vélos/motos fermé
Résidence sécurisée
DPE C

Un véritable havre de paix à visiter sans tarder !
Idéal premier achat ou investissement de qualité.

Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage - eau chaude/froide Entretient copropriété) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 760 240 - Greffe de MARSEILLE) Evelyne MICHEL Entrepreneur Individuel 06 14 08 63 20 - Réf.944437