Appartement - 60 m² - 2 pièces à Marseille 1

LE REFUGE LUMINEUX I T2 I Dernier étage I Potentiel T3
I 13004 Gabaston Immobilier vous invite à découvrir, au c?ur du très recherché 4? arrondissement de Marseille, cet appartement de 60 m² situé au 3? et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue.

Dès l'entrée, le charme opère grâce à une belle luminosité naturelle, sublimée par de grandes ouvertures et une agréable hauteur sous plafond qui amplifie les volumes et laisse pleinement circuler la lumière.

Les espaces de vie offrent une atmosphère chaleureuse et accueillante, avec des volumes bien proportionnés.

Le séjour propose un cadre de vie confortable et convivial, complété par une cuisine fonctionnelle. L'ensemble présente une distribution fluide et agréable au quotidien.

L'appartement se compose actuellement d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un bel espace de vie. Sa configuration permet aisément la création d'un T3, selon vos besoins.

Le quartier, apprécié pour sa vie de proximité, offre un cadre agréable avec commerces, écoles et transports accessibles à pied, facilitant le quotidien tout en restant à quelques minutes des axes principaux de la ville.

Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, cet appartement représente une belle opportunité.

À découvrir sans tarder.

Contact : Eytan Assouly: 06 69 79 47 32

ADC : 13010 2025 000 002 078

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr ».

Bien soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lots : 4

Procédure en cours : aucune

Taxe foncière : 1121 euros/an

Réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026

Surface : 59,79
m²

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie : entre 870 euros et 1 220 euros par an

Honoraires à la charge du vendeur