Appartement - 52 m² - 3 pièces à Marseille 10

SAINT-TRONC 13010 - Résidence Bellevue - 143 boulevard Paul Claudel - T3 avec terrasse, ascenseur et cave - Exposition Sud-Est

Découvrez cet appartement offrant un cadre de vie agréable et lumineux, situé au sein de la résidence Bellevue, dans le secteur recherché de Saint-Tronc. Au coeur d'une copropriété fermée et sécurisée, ce T3 de 52,21 m² Loi Carrez vous accueille au 1er étage avec une belle exposition Sud-Est, idéale pour profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le bien est composé de :
- Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 12,5 m²,
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 6,28 m²,
- Deux chambres confortables de 10,89 m² et 9,14 m²,
- Une salle d'eau,
- Une entrée,
- Un dégagement,
- Des WC indépendants,
- Des espaces de rangement optimisés (placards).

Atouts supplémentaires :
- Terrasse de 12,5 m², véritable prolongement du séjour,
- Loggia de 2,58 m²,
- Cave,
- Résidence fermée et sécurisée,
- Stationnement libre et facile au sein de la copropriété,
- Ascenseur,
- Climatisation réversible (split mural),
- Appartement traversant avec double exposition (Nord-ouest / Sud-Est),
- Fenêtres PVC double vitrage.

Informations complémentaires :
- Surface Loi Carrez : 52,21 m²
- Surface au sol totale : 67,29 m²
- Étage : 1
- Charges de copropriété : 125 €/mois
- Taxe foncière : 1 277 €/an

Secteur Saint-Tronc, apprécié pour son équilibre entre vie résidentielle et accessibilité,
À proximité immédiate : commerces, écoles, transports en commun, services médicaux,
Accès rapide à la Timone, aux axes autoroutiers et au centre-ville de Marseille,

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement sécurisé.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1048 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DORIAN SALA IMMOBILIER : Gérant - Dorian SALA
Carte T CPI13102019000040303
RCP MMA n°127124693.
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