Appartement - 60 m² - 3 pièces à Lyon 9

LYON 9 Plateau de Saint-Rambert - Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant en lisière de Saint Cyr-au-Mont d'or, au 1er étage sur 4 d'une copropriété parfaitement entretenue, je vous présente ce superbe appartement traversant Est/Ouest de 60 m2, entièrement rénové avec des prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous découvrez un hall avec placard intégré menant à une pièce de vie lumineuse et conviviale, avec cuisine semi-ouverte (6.33m2) sur le séjour (25m2), prolongée par un balcon à vivre de 5 m2, idéal pour profiter du cadre arboré. L'espace nuit bien distinct se compose de deux chambres en parquet avec placards (10 m2 et 12 m2) et d'une salle d'eau moderne éclairée par une fenêtre avec véritable douche à l'italienne et WC suspendu.
L'appartement peut être vendu entièrement meublé, pour un projet clé en main.
Prestations & copropriété Rénovation complète avec finitions soignées : Climatisation réversible Double vitrage avec stores électriques Électricité et plomberie neuves Isolation intérieure Porte d'entrée neuve Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble : toiture récente et façade isolée par l'extérieur.
En annexe : Grande cave de 7 m2 Local vélos/poussettes. Stationnement gratuit aisé au pied de l'immeuble. Possibilité location garage fermé.
Faibles charges : 67 EUR/mois.
À proximité immédiate des commerces, des bus vers Gare de Vaise / Ligne D, et des espaces naturels (Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, Mont Thou), vous bénéficiez d'un équilibre rare entre ville et nature.
Son prix est de 239.000EUR.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006.82.16.24.75. Agence Homicca www.homicca.fr, l'agence de proximité dans le 9ème arrondissement! Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr