Appartement - 40 m² - 2 pièces à Lyon 2

Dans une résidence récente de 2016, calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement T2 de 39,05m² Carrez au 7è étage idéalement situé à quelques minutes des commerces du quartier Confluence.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, ce bien économe en énergie offre une agréable pièce de vie de 20,7 m² avec coin cuisine. Vous profiterez également d'une chambre confortable de 10,9 m² avec volets roulants manuels, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Véritable atout : une belle terrasse de 5m², accessible depuis le séjour et la chambre, pour prolonger vos espaces de vie en extérieur.

Côté transports, vous bénéficiez d'un emplacement pratique avec les tramways T1 et T2 à seulement 5 minutes à pied, et le métro A - Perrache à 10 minutes.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ROBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 224 929