Appartement - 36 m² - 2 pièces à Lyon 7

Plusse vous propose un appartement Non meublé de 36.5 m2 situé au 12 rue Sabine et Miron Zlatin LYON 69007

Tout d'abord, Le 7ème arrondissement est le poumon vert de Lyon : son emplacement le long de la rive gauche du Rhône et son réputé Parc Sergent Blandan avec ses 17 hectares sont appréciés des lyonnais qui disposent de ces espaces en familles, entre amis qui profitent en douceur de la nature en ville. Ces espaces sont très convoités pour la pratique du sport et des loisirs, et sont aussi des lieux de rendez-vous incontournables avec de nombreux événements.
Vous apprécierez sa proximité directe avec toutes les commodités et les transports en communs qui relie les 4 coins de la ville. Vous serez charmé par la diversité des commerces et le dynamisme du quartier. Pharmacies, bureaux de tabac, commerces et restaurants. Entre marché local et animations diverses vous n'aurez pas le temps de vous ennuyer. Tout ce dont vous avez besoin se trouve à deux pas de chez vous !

[Disponible : 2026-04-15 ]

Ascenseur = OUI

Cet appartement se compose de :
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte
Un coin cuisine équipé (meubles, évier, plaques)
Une chambre confortable avec rangements intégrés
Une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque
WC séparés (à adapter si besoin selon le bien)
Un agréable balcon accessible depuis le séjour

[Transport]
L'appartement est situé au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon et est desservi par de nombreux transports :
– À 4 minutes à pied de l'arrêt de tramway Centre Berthelot tramway Lyon desservi par le tramway T2 direction Perrache et Saint-Priest
– À proximité immédiate de plusieurs arrêts de bus permettant de rejoindre facilement les différents quartiers lyonnais
– À environ 10 minutes en transports de la Gare de Lyon-Part-Dieu
– À environ 10 minutes en transports de la Place Bellecour, avec correspondance vers la ligne A direction Vaulx-en-Velin et Perrache

[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 474.5 €TTC dont 109.5€ pour les frais d'état des lieux et 365 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.

Dépôt de garantie : 628 €
Montant du loyer charges comprises : 690 € / mois
Montant des charges : 62 € / mois - Provision pour charge

Loyer hors charges : 628 € / mois
Charges incluses : Eau, Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : Électricité, internet, chauffage

Zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 636.1€
Montant du loyer de base = 628€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 - C - 145 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : A : Inférieur à 5 - A - 5 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280