Appartement - 108 m² - 5 pièces à Lyon 7

Au dernier étage d'une résidence haut de gamme à l'architecture contemporaine, cet appartement 5 pièces offre une expérience de vie rare, entre ciel et ville.

Situé au coeur du 7e arrondissement, quartier des Girondins, l'emplacement est à côté des berges du Rhône pour les balades, et à proximité immédiate du métro Jean Jaurès pour rejoindre rapidement le centre de Lyon. Un équilibre intéressant entre vie de quartier et connexion directe à la ville.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de 36 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de plus de 60 m². Un véritable prolongement du séjour, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique dégagée sur Lyon.

L'agencement est particulièrement bien pensé avec 4 chambres, dont certaines dépassent les 12 m², une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie. L'ensemble offre un confort de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace.

Les prestations sont haut de gamme et tournées vers l'avenir : chauffage collectif biomasse, matériaux biosourcés, menuiseries bois, brise-soleil orientables motorisés, parquet massif dans les chambres et carrelage grand format 120x120 dans les pièces de vie.
Une conception moderne qui allie performance énergétique, confort thermique et esthétique.

Hauteur sous plafond jusqu'à 2,70 m, grandes baies vitrées, triple exposition chaque détail a été pensé pour maximiser la lumière et la sensation d'espace.

Un bien rare sur le marché, par son dernier étage, sa terrasse, sa vue et la qualité globale de la résidence.

Prix : 990 000 €
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Estimation frais de notaire : 20 000 €
Estimation charges de copropriété : 180 € / mois

Contactez une conseillère immobilière Accano pour en savoir plus et organiser une visite de ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 498.00 et 673.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACCANO : Sophie Liminana
Agent commercial (Entreprise individuelle)