• Appartement - 44 m² - 2 pièces
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867 € / mois
44 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Découvrez ce charmant T2 lumineux et traversant de 44.91 m², situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu. Cet appartement, parfaitement agencé, offre une entrée accueillante, un séjour spacieux avec un coin cuisine aménagé dans une alcôve optimisant l'espace, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain moderne avec WC séparés.
Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la station de tram T2 "Route de Vienne", vous profitez d'un accès rapide au centre-ville et aux environs. Proche de nombreux commerces, ce logement offre un cadre de vie pratique, dynamique et agréable. Une opportunité à ne pas manquer !

Disponible le 03/04/2026.

Loyer Hors Charges 844.35€ / mois (dont 31.48 € de complément de loyer).

Charges locatives : 23€ / mois (comprenant l'entretien des parties communes)
TOTAL MENSUEL : 867.35 € / mois

Conditions financières :
Dépôt de garantie : 1688.70 €
Frais d'agence : 583.83€ TTC (dont 134.73€ TTC pour l'état des lieux)

Performance énergétique :
Classement DPE : E – 298 kWh/m²/an / B – 9 kg CO2/m²/an
Date de réalisation du DPE : 27/12/2024
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1070€ et 1470 €/an (tarifs 2023)

Encadrement des loyers :
Loyer de référence au m² : 15 €
Loyer de référence majoré au m² : 18€

Informations supplémentaires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 44 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 45 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • État :
    comme neuf
  • Étage :
    2nd étage
Synthèse
Appartement à Lyon 7
867 € / mois
Surface : 44 m²
Transaction :
Location
Référence :
596V-5S2-7LG
Meublé :
Oui
Charges :
23 €
Informations complémentaires
Les charges sont inclues dans le loyer affiché
Complément de loyer :
31,48 €
Montant de la caution :
1 688,70 €
Honoraires :
583,83 €
Informations complémentaires
Dont honoraires état des lieux : 134,73 €
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
03/04/2026
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:01
Appartement - 44 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
VICTOIRE IMMOBILIER
Camille MOUTON
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
298
kWh/m²/an
9
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 27 décembre 2024
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