Appartement - 50 m² - 2 pièces à Lyon 7

NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE
Contact 7/7 j de 9h00 à 22h00
Laurent Chotel 06/62/90/32/00
E-mail : l.chotel@pietrapolis.fr

T2 50 m² - DERNIER ÉTAGE - BAIE VITRÉE - LYON 7 (JEAN MACÉ)

Emplacement recherché situé au début de la rue Challemel-Lacour à Lyon 7?, secteur très prisé de Jean Macé, à proximité immédiate des commerces, transports et universités / école EM business School.

Connexion idéale
Métro B Lyon - Jean Macé à 6 min à pied
Gare de Lyon Jean Macé à 6 min
Tramway T2 et bus à proximité
Accès rapide Part-Dieu, Presqu'île, Gerland Un appartement lumineux et parfaitement optimisé
Situé au 1er et dernier étage, cet appartement T2 de 50 m² se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son excellent état

Agencement : voir plan dans photo.
Pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée
Magnifique baie vitrée sur tout un pan de mur, offrant une lumière naturelle remarquable
Chambre de 11 m² avec rangements
Salle de douche moderne
WC séparés

Rénové intégralement en 2018, excellent état .
Rue très peu passante
Aucun flux de circulation gênant
Petite copropriété seulement 2 copropriétaires sur le palier
Performance énergétique DPE : D

Appartement Idéal pour :
Jeune actif ou couple
Investisseur (forte demande locative)
Premier achat sans travaux

Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL
Carte T CPI 6901 2018 000 038 007
RCP Galian 46314 R