Appartement - 142 m² - 6 pièces à Lyon 7

RARE Rue Chevreul, à quelques mètres des quais du Rhône et des universités. Dans un immeuble de standing. Venez découvrir ce très beau duplex traversant en dernier étage, d'une surface au sol de 142 m² dont 131 carrez doté d'une très jolie vue dégagée sans vis à vis des deux côtés de l'appartement. Dés l'entrée, vous serez charmés par le volume et la luminosité de toutes ses pièces. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur une terrasse de 10 m² exposée au sud. La cuisine est fermée et aménagée. À ce niveau une suite parentale comprenant une chambre, un bureau (chambre), une salle d'eau, un wc séparé. À l'étage se trouvent : un dégagement avec placard, deux chambres, une buanderie / dressing, une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing, un wc séparé. Rafraichissement à prévoir. Possibilité d'achat d'un garage en sous-sol de 40 m² (plusieurs voitures, cave) en plus du prix de présentation pour 60.000 euros. Proche de toutes commodités : tram, métro, 10 minutes de la place Bellecour à pieds. Classe energie C, classe Climat A. Energie finale 77Kwh / m2 / an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement pour un usage standard, entre 1790 et 2450 euros. 62 lots principaux. Quote part de charges annuelles 3500 euros par an avec l'eau froide et le fond travaux. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM Croix-Rousse / Caluire Sandrine OLIVIER 04 72 45 55 43 ou 06 15 13 81 54 1.Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 62.
Quote part annuelle(moyenne) : 3500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_40266_32874133)