Appartement - 66 m² - 3 pièces à Lyon 6

69006 LYON - PART DIEU - T3 66M² - CALME - ETAGE ELEVE - 2 BALCONS 12M² - TRAVERSANT OUEST/EST - CAVE

Guillaume Testa et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité ce T3 d'une surface de 66 m². Situé rue Lalande, à 300 m du centre commercial de La Part-Dieu, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces du cours Lafayette et de tous les transports (train, métro, tramway et bus Sytral).

L'appartement se compose ainsi:

•Une cuisine indépendante de 6 m²
•Un salon/salle à manger lumineux de 24 m² ouvrant sur un balcon de 8 m²
•Un espace nuit avec 2 chambres de 10 m² et 11m² dont l'une avec balcon de 4m²
•Une salle d'eau, des toilettes séparées une buanderie et des rangements

Informations pratiques

•Travaux de rafraîchissement à prévoir
•DPE : D / GES : C - chauffage et eau chaude raccordement chauffage Urbain
•Charges mensuelles : 200 € (eau froide, chauffage, entretien des chaudières, copropriété, fonds travaux 5 %)
•Taxe foncière : 977 €
•Tantièmes : 8 700/1 007 100 - budget annuel de copropriété : 255 000 €
134 lots d'habitation sur un total de 225 lots

Une cave complète ce bien. L'immeuble est sécurisé par digicode et interphone.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez Guillaume Testa
au 06 71 73 19 88 ou par mail à gtesta@efficity.com.

Photographies et visite virtuelle : Didier Palisser.
(Visite virtuelle accessible après un premier échange téléphonique.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Testa représentant de la SAS RES'ONLYON dont le siège social se situe 24 rue de la Métallurgie, 69003 Lyon - titulaire de la carte professionnelle CPI 6901 2025 000 000 132 - CCI de Lyon le 24/12/2025 - immatriculée au RCS de Lyon sous le n°803 101 518 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°803300805.
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