Appartement - 123 m² - 5 pièces à Lyon 5

Vous recherchez un appartement de standing, idéalement situé entre Tassin-la-Demi-Lune et le Point du Jour ?

Ce superbe T5, niché au sein d’une résidence haut de gamme intimiste de seulement 22 logements, offre un cadre de vie rare et privilégié. Les résidents profitent d’équipements de qualité tels qu’une piscine, un court de tennis récemment rénové et une salle de jeux.

L’appartement, en parfait état, séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Il se compose d’une entrée accueillante ouvrant sur une vaste pièce de vie de près de 50 m², prolongée par une cuisine ouverte d’environ 10 m², créant un espace convivial et harmonieux.

L’espace nuit comprend une belle chambre principale ainsi que deux chambres supplémentaires, dont deux bénéficient d’une salle d’eau attenante. Une salle de bains avec WC ainsi qu’un WC indépendant complètent l’agencement.

Deux balcons, orientés Nord-Sud, permettent de profiter d’une agréable luminosité tout au long de la journée et d’une ventilation traversante, avec une vue dégagée au niveau des arbres.

Une cave et un garage privé automatisé viennent parfaire les prestations de ce bien.

Commerces, écoles et transports sont accessibles à proximité immédiate, offrant un quotidien pratique et confortable dans un environnement particulièrement recherché.

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Ce bien est proposé en exclusivité par Philippe JEV - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Philippe JEV, Tél. : 06 25 35 28 92, E-mail : philippe.jev@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 881 106 066 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 618 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 123 m² habitable.
Le bien comprend 3 lots.

A propos de la copropriété :
Le syndicat des copropriétaires fait actuellement l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nombre de lots : 24

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2023
Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).