Appartement - 101 m² - 4 pièces à Lyon 3

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21059

Situé Rue Léon Jouhaux, au cœur du dynamique 3ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez ce bel appartement T4 de 101 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.

L'appartement
Ce bien lumineux et bien agencé se compose de :
Une agréable pièce de vie de 20,25 m² ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
Une grande cuisine indépendante de 23,5 m², idéale pour les amateurs de cuisine et les moments en famille.
3 belles chambres :
15,85 m²
14,59 m²
12,75 m²
Une salle de bains.
Des WC séparés.
Un balcon complète ce bien, apportant un véritable espace extérieur.
Nombreux placards de rangements.
Une place de parking est incluse.

Le quartier – Lyon 3

Le 3ᵉ arrondissement est l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, apprécié pour son équilibre entre vie urbaine et confort résidentiel.

Vous bénéficierez de :

Commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants.
Écoles et établissements scolaires à quelques minutes (de la maternelle au lycée).
Espaces verts accessibles rapidement pour les promenades.

Transports

Le quartier est parfaitement desservi :

Métro (lignes B et D à proximité)
Tramways
Nombreuses lignes de bus
Accès rapide à la gare Gare de Lyon-Part-Dieu

Idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou personnels

Informations financières :
La taxe foncière est de 1 639 €
Les charges sont de 344 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 390 €
Montant maximum : 1 920 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/