Appartement - 87 m² - 4 pièces à Lyon 3

EXCLUSIVITÉ – Emplacement recherché à Lyon 3

À seulement 7 minutes à pied de la Part-Dieu, découvrez ce bel appartement T4 de 86,02 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage sur 8 d'une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 1983.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un appartement lumineux, calme et parfaitement agencé, idéal pour une vie de famille ou un projet urbain confortable.

Le bien s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, prolongé par un balcon de 3,70 m² exposé plein Sud, parfait pour profiter des beaux jours.

La cuisine moderne, entièrement équipée, offre un espace convivial et pratique au quotidien.

L'espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres confortables (9,12 m², 10,74 m² et 11,80 m²), d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d'un dressing.

L'appartement bénéficie de prestations appréciables :

Climatisation dans le séjour et la cuisine

Chauffage collectif

Placards intégrés dans les chambres

Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir

Excellent DPE : C

Une cave complète ce bien, et un garage fermé en sous-sol sécurisé est proposé en supplément.

La résidence est sécurisée et dispose d'une cour arborée, offrant un cadre de vie calme en plein cœur de la ville.

Vous profitez d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités :

À 2 pas de la Part-Dieu et de ses commerces

Transports accessibles à pied : bus, métro, tramway et gare

Écoles, commerces de proximité, restaurants et services à quelques minutes

En résumé

Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité à Lyon 3.

À visiter sans tarder — bien recherché sur le secteur !