Appartement - 50 m² - 2 pièces à Lyon 3

Lyon 3ᵉ – Dauphiné Lacassagne – T2 de 50 m² – Lumineux – Charme de l'ancien
Christine Lin vous propose ce bel appartement T2 de 50 m², idéalement situé au pied du tramway Dauphiné Lacassagne, offrant un accès immédiat aux transports et aux commodités.
Situé au 2ᵉ étage d'une élégante résidence de 1900 (sans ascenseur), ce bien séduit par son cachet ancien : belle hauteur sous plafond, parquet, cheminée, grandes fenêtres apportant une agréable luminosité.
L'appartement se compose :
•d'une entrée,
•d'un séjour avec alcôve,
•d'une cuisine indépendante,
•d'un WC séparé,
•d'une chambre avec salle de bain attenante.
Traversant Sud/Nord, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée de part et d'autre.
Les équipements ont été récemment rénovés : fenêtres, radiateurs et ballon d'eau chaude.
Chauffage individuel électrique.
Faibles charges de copropriété : 65 €/mois.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christine Lin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°847533262.
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