Appartement - 17 m² - 1 pièce à Lyon 2

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 3 144 € - Rentabilité : 4,62 % - Gestionnaire : Nexity Studéa Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nexity Studéa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 5ème étage offre un agencement pratique et optimisé : un hall d'entrée avec kitchenette, une chambre, une salle de bains avec water-closet, et un rangement. À propos de la résidence : La résidence Studéa Presqu'île est une résidence étudiante idéalement située à Lyon (2e arrondissement), à proximité du centre-ville, de l'Université Catholique de Lyon, de la gare Lyon-Perrache, et à quelques minutes à pied du métro A et des trams T1 et T2. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des logements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement central constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : logement connecté avec internet haut débit, espaces communs, cafétéria, laverie, service ménage et possibilité de parking ou de petit-déjeuner selon les logements, dans un cadre sécurisé. À propos du gestionnaire occupant : Nexity Studéa - spécialiste de la gestion de résidences étudiantes - gère près de 120 résidences meublées en France, et se distingue par la qualité de ses implantations, son savoir-faire en gestion technique et commerciale, ainsi qu'un large éventail de services adaptés aux étudiants. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26726 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 438 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur