Maison - 131 m² - 4 pièces à Loury

Située sur la commune de Loury, cette maison familiale construite en 1988 offre de beaux volumes et des prestations recherchées, idéales pour une vie confortable en famille.

🏡 Caractéristiques principales :
Surface habitable : 131, 25 m²
Garage en sous-sol
Terrain avec piscine et extérieur aménagé

🛋️ Agencement :
Rez-de-chaussée :

Entrée
Grand salon lumineux (30 m²)
Salle à manger
Cuisine équipée
Salle d’eau
WC indépendant
1 chambre
1 bureau ou dressing

Étage :

2 chambres
1 bureau ou salle de jeu
Salle d’eau
WC

Sous-sol complet :

Garage
Buanderie
Espaces de stockage / aménagement (bureau, chambres…)

🌴Extérieurs :

Piscine 8 x 4 m avec dôme (utilisable plus longtemps dans l’année 🌞)
Terrasse
Jardin agréable sans vis à vis
Dépendance (6 x 3)
Portail électrique
Stationnement en pavé

⚙️Prestations :

Chauffage central gaz + poêle à pellets
Cheminée avec conduit inox
Climatisation (salon)
Fibre installée
Double vitrage PVC
Volets battants
Tout-à-l’égout
Adoucisseur d’eau
Aspirateur centralisé
Tableau électrique triphasé

🏗️ Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 500 €
Toiture et isolation OK

❤️ les + :

✔️ Matériaux de qualité
✔️ Piscine 8x4 avec dôme
✔️ Sous-sol complet avec garage
✔️ Belle surface de 136 m²

📍 À proximité : écoles, commerces, forêt d’Orléans et accès rapides vers Orléans

Maison entretenue avec soin, proposant des prestations complètes et soignées.

📞 Envie de la découvrir ?

Contactez-moi: 06 29 18 13 73

Les informations concernant les risques associés à cette propriété peuvent être consultées sur le site web Géorisques.

Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin Aurelie, agissant sous le statut de Agent commercial / EI , immatriculé(e) au RSAC Orleans/524 659 042 , auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros,
31 Route des Clous, 18110 Vasselay ;
SIRET 952 4.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI000006, délivrée par la CCI du Cher.

Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP

Martin Aurelie (EI) – Agent Commercial
Numéro RSAC : 524 659 042