Immeuble - 425 m² à Lourdes

Charmante propriété de 425 m² à deux pas du centre ville et du sanctuaire.

Immeuble de type gîte avec 12 chambres, 2 studios et d'autres pièces qui n'attendent que vous pour être associées à votre projet. Ce bien a été entretenu au fil de l'eau et peut accueillir de suite. Labelisé Qualité tourisme Occitanie, une partie de cet hôtel est classée 3 étoiles.
Orientée Sud-Est, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à une dizaine de minutes à pied de l'entrée principale du Sanctuaire et du centre-ville. L'accès aux transports urbains se fait au pied de l'immeuble ; ils vous permettront de vous connecter aux points d'intérêts de Lourdes et de ses environs.
La propriété repose sur un joli terrain arboré de 900 m² et d'une cour intérieure arborée invitant à la détente.

Ce bien s'adresse aussi bien à un couple souhaitant élire domicile dans un bel espace tout en exploitant la partie commerciale qu'à un investisseur désireux de développer une activité touristique rentable dans une cité emblématique.
A visiter absolument !

Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COFIM TARBES PYRENEES : Beatrice FRANQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501 136 766.
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