Maison - 240 m² - 10 pièces aux Epesses

Iad France - Aurélien BARBARIT vous propose : Exceptionnel à 5min du Puy du Fou ! Grange rénovée aux prestations haut de Gamme- Vendue meublée. Découvrez cette splendide grange entièrement rénovée en 2025, alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Un bien rare, aux volumes généreux, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet tourné vers le tourisme. Dès l’entrée, vous serez séduit par un majestueux séjour, une cuisine équipée et un salon (ou chambre) pour partager des moments chaleureux. Vous trouverez 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC séparés, une buanderie fonctionnel et garage attenant au rez-de-chaussée. À l’étage, un espace intimiste vous attend avec : une mezzanine ouverte, parfaite pour un bureau ou un coin détente, une superbe suite parentale comprenant chambre, dressing, salle d’eau et WC. À l’extérieur : une terrasse agréable donnant le jardin (2400 m²) et sur la campagne vendéenne pour profiter des beaux jours, Coté confort : Elle est doté d'une très excellente performance énergétique (DPE AA) grâce à son chauffage sol (PAC), ses ouvertures en aluminium et son isolation de qualité. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises dans ce bien de caractère, rénové avec soin, offrant espace, confort et multiples possibilités. Rare sur le secteur alors n'hésitez pas ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien BARBARIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.