Maison - 140 m² - 5 pièces aux Angles

Le Refuge Contemporain – L'art de vivre aux Angles
140 m² | 4 Chambres | Piscine | Rénovation Haute Couture

"Un cocon de modernité où le luxe se niche dans les détails. Posez vos valises dans une atmosphère de quiétude intérieure absolue."

Une Isolation "Bulle de Sérénité" (Rénovation 2024)
Le propriétaire a conçu cette maison comme un véritable écran protecteur pour garantir votre tranquillité. Grâce à une rénovation technique de pointe, profitez d'un intérieur feutré :

Isolation phonique et thermique renforcée : Double vitrage haute performance et matériaux nobles pour une coupure totale avec l'extérieur.

Confort Acoustique : Une fois la porte franchie, le calme s'installe. Le séjour de 56 m² devient votre sanctuaire, loin de l'agitation urbaine.

Équipements Premium : Ballon thermodynamique, fibre, électricité et plomberie neuves. Zéro stress, 100% confort.

L'Expérience Intérieure : Volume & Lumière
L'espace respire, baigné par une lumière naturelle omniprésente qui sublime les matériaux choisis avec soin.

Le Cœur de Vie : Une cuisine ouverte, élégante et ergonomique, pour des moments de partage.

La Vie de Plain-Pied : Une suite parentale intimiste au rez-de-chaussée pour une indépendance totale.

L'Espace Nuit : À l'étage, trois chambres accueillantes partagent une salle d'eau moderne.

Un Jardin Optimisé pour la Détente
Sur une parcelle de 397 m², l'extérieur a été pensé pour maximiser l'intimité et le plaisir :

Espace Piscine (3,30 x 5 m) : Un coin baignade entouré de terrasses, idéal pour les déjeuners d'été.

Jardin Clos : Un aménagement paysager facile d'entretien qui structure l'espace et préserve votre coin de vie.

Stationnement Privatif : Un garage intérieur plus 3 places de parking, un atout rare dans ce secteur dynamique.

Une Localisation Stratégique
Située aux Angles, cette maison offre une mobilité parfaite. Vous êtes au cœur de la vie active :

Accès immédiat à Avignon (Gare TGV à quelques minutes) et aux grands axes.

Commerces, écoles et services à portée de main. C'est la maison idéale pour ceux qui veulent concilier vie citadine dynamique et intérieur apaisant.

Le mot du conseiller : "Ici, on achète une qualité de finition irréprochable. C'est le compromis parfait pour ceux qui recherchent le 'clé en main' technologique et esthétique aux portes d'Avignon."

Prix réajusté : 435 900 €
DPE Performance : Classe C (Conso maîtrisée)

Une visite pour ressentir l'atmosphère du lieu ?

Visite possible dès aujourd'hui ou ce week-end : Contactez Jérôme Forner au 06.31.19.31.58

DPE performant

Classe énergie : C (136)

GES : A (4)

Dépenses annuelles estimées : 1330 à 1880 €

Informations risques : www.georisques.gouv.fr

Jérôme Forner – Agent commercial mandataire immobilier – RSAC Avignon 853 299 832
Mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers, 75017 Paris
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 – CCI Paris IDF
Caisse de garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris