Maison - 60 m² - 4 pièces à Avignon

Quartier Clos des Trams, jolie maison de ville climatisée 2 chambres + bureau, de 65 m² au sol (y compris la mezzanine) avec cour de près de 30 m² et garage.
Située dans un quartier calme, cette maison saura vous séduire par sa fonctionnalité. Il n'y a de place perdue.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez le hall d'entrée pour y déposer vos manteaux, puis vous vous entrez dans la pièce de vie de près de 22 m², lumineuse grâce aux deux grandes ouvertures exposées Sud. Le coin cuisine est bien aménagé.
La salle est bain est équipée d'une douche et d'une baignoire, idéal pour les parents et les enfants. Nous trouvons aussi une
chambre de plus de 10 m² avec mezzanine et un wc indépendant.
L'étage est composé d'une belle chambre de près de 11,5 m² et d'un bureau/dressing de près de 7 m².
La maison dispose aussi d'une agréable cour carrelée au milieu de laquelle trône un platane murier, et d'un garage.
Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage.
Le stationnement est gratuit dans la rue. Plusieurs petits commerces (épicerie, boulangeries, pharmacie, coiffeur, ...) ainsi que les transports en communs (ligne de bus Chronop ou navette gratuite du parking des Italiens) se trouvent à moins de 5 minutes à pieds.

Prix de vente : 185000 € (honoraires d'agence charge vendeurs inclus)
Taxe Foncière : 929 €

DPE = C (121 kWh/m²/an) réalisé en 12/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 703 € et 902 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact: Eric DELOGET - 06 95 85 53 81 - Négociateur Agence Votre Demeure - Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2024 000 000 862 - CCI du Vaucluse
http://www.votredemeure.fr/infos-legales.html

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 703.00 € et 952.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 8401 2018 000 030 670
AC ADC 8401 2024 000 000 862