Villa - 125 m² - 4 pièces au Boulou

Au coeur des paysages lumineux des Pyrénées-Orientales, dans un environnement naturel préservé à seulement dix minutes de Céret, cette villa contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie paisible, entre nature et panoramas dégagés. Idéalement implantée à proximité du Boulou et à quelques minutes du Casino JOA du Boulou, elle conjugue harmonieusement tranquillité et facilité d'accès.
Édifiée en 2012, la propriété s'étend sur une parcelle de 1 738 m², entièrement clôturée et arborée, située en fond d'impasse pour garantir calme et intimité. Les vues ouvertes sur les reliefs environnants accentuent la sensation d'espace et de sérénité.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie, d'environ 65 m², se compose d'un salon chaleureux, d'un espace repas convivial et d'une cuisine contemporaine entièrement équipée. Les larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers les terrasses, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et douche à l'italienne. Les deux autres chambres, dotées de rangements intégrés, se partagent une salle de bain indépendante. Deux toilettes supplémentaires viennent compléter l'ensemble.
À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable espace de détente et offre la possibilité d'implanter une piscine afin de valoriser encore davantage ce cadre privilégié. Un garage, plusieurs places de stationnement privatives ainsi qu'un potentiel d'extension d'environ 100 m² ouvrent de nombreuses perspectives d'aménagement.
Les prestations sont soignées : climatisation réversible, double vitrage, carrelage grand format, volets roulants électriques et portail motorisé.
Bien rare sur le secteur, cette propriété séduira les amateurs d'un art de vivre entre mer et montagne.
Prix : 399 900 € honoraires d'agence inclus
Informations et visites : 06 36 10 35 80

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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