Maison en pierre - 85 m² - 5 pièces à Lanvallay

Charmante maison en pierre, emplacement privilégié à Lanvallay .
Située dans un quartier résidentiel calme très recherché , en plein cœur de Lanvallay, cette maison saura vous séduire par son authenticité et son potentiel.
Une localisation idéale ‘
A proximité des commerces, écoles, complexe sportif et transports ( ligne Dinard / Rennes plusieurs fois par jour , et bus gratuit dinamo .
Le port de Dinan est accessible à pieds en 5 min et vous rejoignez le centre historique de Dinan en quelques instants à pieds , St Malo et ses plages ne sont qu' à 30min.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
Une pièce de vie conviviale avec cheminée
Ambiance cosy
Possibilité d'agrandissement grâce au garage attenant.
Côté nuit :
Suite parentale permettant une vie de plain pied
3 chambres supplémentaires à l'étage
extérieurs et stationnement :
Terrain clos de 232 m2
Stationnement facile pour 2 véhicules en toute sécurité
Espace extérieur agréable pour se détendre et profiter des repas en terrasse
Un bien plein de charme à fort potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou projet de valorisation , Un tout petit peu d'imagination et un budget très raisonnable en feront un bijou .
UNE OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER ! Venez vite la découvrir.

Cette annonce référence 328329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINE BESSE LANGLAMET (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 89907695400010.

Prix du bien : 215 560,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026
Score DPE : 472 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr