Maison - 160 m² - 6 pièces à La Valette-du-Var

Entre le deux communes de TOULON - LA VALETTE DU VAR , je vous propose cette jolie maison de 7 pièces (dont 4 chambres) de 160 m2, au STYLE PROVENÇAL, sur un terrain entièrement clôturé de 1250 m2 env. au CALME et SANS VIS A VIS.

Edifiée en 1989, elle se compose :

RDC : une cuisine SEMI-OUVERTE sur une belle pièce à vivre de 50 m2 avec CHEMINÉE, disposant de 2 baies vitrée vous amène vers 2 terrasses extérieurs avec vue sur toute la propriété.
2 CHAMBRES, une sdb et un wc indépendant. Un cellier attenant à la cuisine complète ce rdc.

ETAGE : Un BUREAU, une SUITE PARENTALE de 20 m2 env. avec sa SDE/WC avec SOLARIUM

Pour vos AMIS, votre FAMILLE, ou pour générer un revenu complémentaire, une chambre avec SDE/WC se situe à l'extérieur de la maison, en toute tranquillité.
Deux GARAGES avec portes électriques, une CAVE, un GRENIER, Stationnement dans la propriété.

Le JARDIN très bien pensé est aménagé avec goûts. L'ESPACE DETENTE offre une PISCINE chauffée avec pompe à chaleur , une CUISINE D'ÉTÉ offrant tout le confort, Barbecue, four à Pizza....
Le TERRAIN DE PETANQUE n'attend plus que vous.

Les enfants ne sont pas en reste avec cette jolie BATISSE EN PIERRE digne des histoires de Marcel Pagnol.

Les + :
PANNEAUX SOLAIRES, CLIMATISATION, fenêtres DOUBLE VITRAGE, portail électrique, Fosse sceptique changée il y a 7 ans env. Thermostat dans toute la maison, DPE C, Chauff Fuel avec radiateurs et Thermostat- régulateur
Proximité de ECOLES, COLLEGES, LYCÉE, et COMMERCES à moins de 2 kms. VUE DEGAGÉE
Du mobilier pourrait rester si besoin.

Idéale RESIDENCE PRINCIPALE ou SECONDAIRE

Contact pour visite : Isabelle Bassac au 06 33 64 15 64 ou par mail i.bassac@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 291732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE BASSAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 43362502700027.

Prix du bien : 698 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025
Score DPE : 127 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr