Appartement - 72 m² - 3 pièces à Illkirch-Graffenstaden

Dans un environnement calme, en plein coeur d'Illkirch, découvrez ce magnifique appartement, prêt à accueillir votre nouvelle histoire.

Plusieurs atouts majeurs pour ce bien, dont :

- Un bel espace extérieur verdoyant, commun et très peu utilisé, pour profiter des belles journée d'été.

- Un intérieur entretenu avec soins offrant un espace de vie confortable :
Séjour cosy, ouvert sur une cuisine de qualité entièrement équipée, d'environ 40 m2.
Un débarras.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque.
Un toilette séparé avec lave-mains.
Deux belles chambres.
Fenêtres double-vitrage récentes avec volets motorisés.
Dernier étage sans ascenseur vous conférant calme et sérénité.
Un balcon.

- Les annexes :
Nombreuses et rares sur le secteur :
Un grand garage de près de 30 m2.
Une place de parking.
Une cave d'environ 10 m2.
Une dépendance d'environ 11 m2 pouvant accueillir un atelier ou servir d'espace de stockage complémentaire.

- La copropriété :
Situé dans une vaste maison, divisée en 4 appartements seulement et entièrement clôturé.
Bonne entente.
Faibles charges de copropriété : environ 70 € / mois.
Aucun travaux prévus.
Nombreuses annexes communes dont une place de parking pour les visiteurs.

Situé dans le secteur sud d'Illkirch-Graffenstaden, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate de nombreux commerces (Supermarchés Leclerc, Auchan, épiceries, boulangeries) ainsi que de plusieurs restaurants et services.
En vélo, rejoignez le tram en 5 minutes. Côté sortie, le parc Friedel et le centre culturel de l'Illiade se trouve à moins de 10 minutes.

Proche des axes autoroutiers, rejoignez Strasbourg, la zone d'activité de la Vigie ou l' Allemagne rapidement.

Idéal pour un jeune couple à la recherche d'un premier nid douillet.

Envie de le visiter ? Je vous fait découvrir tout ça avec plaisir.

Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 840 €.

Annonce publiée par Pascaline Jullion (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Huttenheim, 67230 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°888 372 141 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.