Appartement - 190 m² - 6 pièces à Guérande

Coup de cœur pour ce duplex unique au 2e étage d'un immeuble ancien en pierre, au cœur des remparts. Alliez prestige historique et confort moderne. L'ESPACE DE VIE : Une vaste pièce de réception baignée de lumière avec un cachet authentique : cheminée monumentale, poutres majestueuses et murs en pierre. Cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour la convivialité. AGENCEMENT : Niveau 1 : Une chambre avec dressing, un bureau indépendant (parfait pour le télétravail) et une salle de bains complète (douche + baignoire), un WC indépendant. À l'étage : 3 chambres supplémentaires, une mezzanine (lecture / détente) et un cabinet de toilette avec WC. LE PLUS PRATIQUE : Stationnement facilité avec un parking extérieur loué auprès de la mairie pour seulement 50€ par mois, un véritable luxe en intra-muros ! Un bien rare aux volumes généreux, offrant une vie de village au pied des commerces. Contactez-nous pour une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 419 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 06 15 70 66 13, E-mail : yolande.audren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726.