Maison - 112 m² - 5 pièces à Gavray

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275 000 €

112 m²

5 pièces

4 chambres

Description :

MAISON AVEC GRAND TERRAIN ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose de : Sous-sol complet : garage, arrière-cuisine et cave, parfait pour le rangement et le bricolage. Rez-de-chaussée : entrée accueillante, séjour lumineux, cuisine fonctionnelle, une chambre, salle d'eau et WC indépendant ? idéal pour une vie de plain-pied. A l'étage : trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfait pour accueillir toute la famille. Les + extérieurs : Une dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, projet annexe?) Un superbe terrain de 4 996 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardin ou simplement profiter du calme. Les atouts : Environnement paisible Beaux volumes Vie de plain-pied possible Grand terrain rare sur le secteur Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale au vert ! CLASSE ENERGIE : E (274) CLASSE CLIMAT : D (35) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 euros et 4 340 euros / an. Diagnostic du 24-02-2026 Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 275 000 eurosuros Honoraire charge vendeur. ref: 10397SR Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier, Simon Regnault au 06 14 87 59 85

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
112 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 112 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 14 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 8 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 8 m², rdc, tache au plafond réparé
Cuisine de 12 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 5 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², rdc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Salon / Séjour de 36 m²

Informations complémentaires
Rdc, avec cheminée
Grenier
Sous-sol de 25 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cave de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
2 Garages

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Fosse toutes eaux
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Fioul
Année de construction :

1987
Mitoyenneté :

Non
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3
Plain-pied :

Oui