Appartement - 77 m² - 3 pièces à Gaillard

Iad France - Laetitia Marguiller vous propose : EN EXCLUSIVITÉ SUR LA COMMUNE DE GAILLARD : Appartement T3BIS d'environ 77 m², totalement rénové en 2023 et situé à 600m de la frontière Suisse. Au 3ème et dernier étage. Il est composé : - Une cuisine équipée ouverte - Une pièce de vie exposée SUD - Une chambre de 12,32 m² - Une chambre de 13,78 m² - Un bureau / dressing de 4,10 m² - Une salle d'eau - Un wc indépendant CÔTÉ PRESTATIONS : - Chauffage au fioul - Garage en location possible (peut être en vente) - Local à vélos - Cave de 3 m² - Stationnement privatif à la copropriété - Raccordé à la fibre - Eau froide / chaude, chauffage : compris dans les charges - Pas d'ascenseur La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 381.67€ par mois (soit 4580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marguiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.