Maison - 162 m² - 6 pièces à Gagnac-sur-Cère

favoris

297 000 €

162 m²

6 pièces

5 chambres

Description :

MAISON DE 1713, UN ANCIEN MOULIN DE CHARME ET AUTHENTIQUE DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Laissez-vous séduire par ce magnifique ancien moulin de 1713, entièrement restauré, offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, au coeur d'un environnement naturel préservé Dès l'entrée, le ton est donné? Au niveau principal : Cuisine équipée et aménagée, refaite à neuve en 2023 Un WC avec point d'eau Spacieux séjour de 55 m² avec sol en pierre et poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse et authentique Un accès direct à la grangette attenante parfaitement conservé offrant une vrai possibilité d'agrandissement. A l'étage : 5 chambres mansardées avec parquet Salle de bain spacieuse et authentique avec double vasque, baignoire et cabine douche Prestations techniques : Menuiseries double vitrage PVC et PVC imitation bois Pompe à chaleur air/eau + ballon thermodynamique installée en 2023 Isolation murs et toiture (laine de verre) Sous-sol de 55 m² avec buanderie Local technique / chaufferie Chaudière bois disponible (possibilité de raccordement) Un extérieur rare et plein de charme : Parc arboré Ancien moulin avec possibilité de remise en eau Ruisseau en bordure Puits avec pompe (raccordement possible) Garage bois et abri bois Assainissement : tout-à-l'égout Un bien unique, chargé d'histoire, alliant authenticité, confort et potentiel Cachet exceptionnel et cadre naturel . Pour plus de renseignements et/ou visite, veuillez contacter votre conseillère Ornella GRIPPALDI (RSAC 923802037) agence L'Immo de L'Ovalie pôle Beaulieu sur Dordogne Ornella GRIPPALDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 923802037 - Brive la gaillarde.

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
162 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 162 m²
Surface au sol : 191 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m², 2nd étage, sol en parquet
Chambre 2 : Surface de 9 m², 2nd étage, sol en parquet
Chambre 3 : Surface de 9 m², 2nd étage, sol en parquet
Chambre 4 : Surface de 9 m², 2nd étage, sol en parquet
Chambre 5 : Surface de 13 m², 2nd étage, sol en parquet
Cuisine de 13 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, 1er étage, sol en carrelage, neuve et équipée
1 Salle de bain de 9 m²

Informations complémentaires
2nd étage, ancienne avec bidet , baignoire et douche : bon état
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 3 m², 1er étage, sol en carrelage, point d'eau
Toilette 2 : Surface de 1 m², 2nd étage
Séjour de 55 m²

Informations complémentaires
Surface de 55 m², 1er étage, sol pierre, poêle à bois
Sous-sol de 55 m²

Informations complémentaires
Rdc, local technique+chaufferie
Cave de 55 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin de 4 795 m²
Terrasse de 15 m²
1 Grange de 67 m²

Informations complémentaires
Surface de 47 m², 1er étage, sol en béton, raccordement eau et elec ok
Garage de 20 m²

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Pompe à chaleur
Style :

Ancienne ferme
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon, Toiture : bon état
Mitoyenneté :

Non
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

3