Maison - 250 m² - 9 pièces à Fénétrange

Exclusivité IDC !!! Maison de caractère avec beaucoup de charme
comprenant 2 logements d'une superficie totale de 250 m2 située à 20 min de Sarrebourg !

Maison de caractère de 270 m2 située au coeur de Fénétrange
reposant sur un terrain 9.65 ares.

Actuellement ce bien est divisé en 2 logements et exploité en meublé touristique,
ce beau bien se compose de la manière suivante :

Logement 1 :
Maison principale de 165 m² : Au RDC : Double entrée, cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée, salle d'eau, WC indépendant, 2 chambres, 1 dressing. A l'étage : 2 chambres + 1 dressing.

Logement 2 :
Logement de 78 m² : Au RDC : Cuisine équipée et aménagée. A l'étage : 1 salon, 2 chambres et 1 salle d'eau.

Extérieur :
Un grand jardin arboré, 2 espaces terrasses et 4 place de stationnements.

Une dépendance de 27 m² complète ce bien et permet de créer un studio afin d'augmenter le potentiel du bien, idéal pour une profession libérale, amis ou famille, ou pour augmenter l'espace gîte ( création d'un accueil indépendant ou studio supplémentaire).

Les plus :
-Vendu entièrement meublée et équipée (mobilier, vaisselle, linge de maison...)
-Les 2 logements sont actuellement exploités en meublé tourisme sur 2 plateformes, ils génèrent depuis 5 ans des clients fidèles et d'excellents avis.
-Rendement actuel de 23.000 € pour 150 nuits à l'année ,
volontairement limité par les propriétaires actuels malgré une forte demande.

Coup de coeur assuré pour cette grande propriété aux multiples possibilités.
Commerces, écoles à 5 min à pied.
A 20 min de Sarrebourg et du parc animalier de Sainte Croix - 15 min, Axe Sarrebourg/ Sarre-union.

A découvrir chez Immobilière des Cordeliers!!!
Votre contact visite : 03.87.25.01.19.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 € et 7000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière des Cordeliers : Anne Klein
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 642 553
RCP Crédit Mutuel ; Contrat n° I8 1042114.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière des Cordeliers sur : https://www.idc-immo.fr/ref/VM1215