Villa - 80 m² - 4 pièces à Fabrègues

Sur les Hauts de Fabrègues, découvrez cette charmante maison récente de 2016, idéalement située à proximité immédiate de l'A9, à seulement 15 minutes de Montpellier.
Un emplacement recherché, alliant calme, praticité et qualité de vie, avec écoles, commerces et transports accessibles facilement.

Dès l'entrée spacieuse avec rangements, vous apprécierez les volumes généreux, les WC séparés, le garage et la buanderie indépendante - un vrai confort quotidien.

Le véritable coup de coeur se trouve dans le séjour cathédrale, baigné de lumière naturelle, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une agréable sensation d'espace. Un poêle à granulés réchauffera agréablement la pièce pour les soirées d'hiver. La cuisine ouverte, moderne, fonctionnelle et parfaitement équipée s'intègre harmonieusement à cette pièce de vie. Tout est climatisé en réversible (rez-de-chaussée et étage) pour un confort optimal été comme hiver.

La pièce se prolonge sur une belle terrasse plein sud avec pergola en bois, et un jardin arboré sans vis-à-vis de 70 m² - parfait pour profiter du soleil méditerranéen. Deux cabanons de rangement complètent l'extérieur.

Un bel escalier en bois mène à l'étage : palier avec placard desservant 3 chambres confortables dont 2 avec placard, salle d'eau moderne rénovée en 2014 et WC séparés.

Un parking extérieur finalise ce bien rare.

Lumineuse, fonctionnelle, dans un quartier prisé. À visiter d'urgence !

Delphine GRANIER
RSAC Montpellier n° 849 070 446
? 06 21 10 34 81
d.granier@immovance.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 410.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE : Delphine GRANIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849070446 de Montpellier
RCP 127 100 479