Maison - 171 m² - 5 pièces à Étaules

Iad France - Isabelle Maurelet vous propose : Située à Etaules, cette propriété rare offre un cadre de vie authentique et un potentiel exceptionnel. Nichée dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces et à quelques minutes des plages, elle séduira aussi bien les amoureux de la pierre que les investisseurs à la recherche d’un bien à forte valeur ajoutée. Cet ensemble immobilier se compose de 3 maisons indépendantes, implantées sur un terrain de 1649 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement et de projets. - La première maison, env. 166 m², entièrement, offre 2 chambres avec dressing, salle d’eau, wc ainsi qu’une suite parentale, un séjour cuisine spacieux et lumineux de 47 m² ouvert sur une terrasse couverte de 13 m². - La seconde maison, env. 122 m², offre un potentiel de rénovation total. Véritable page blanche à écrire. - La troisième maison, env. 114 m², est partiellement rénovée et représente un excellent compromis entre travaux et une valorisation rapide. Cet ensemble immobilier est une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement locatif dans un secteur recherché et porteur. Autres prestations : Chauffage insert bois + radiateurs électriques Parking privatif Grange de 82 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Maurelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 817640006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.