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Appartement - 38 m² - 3 pièces à Eauze

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21 000 €
38 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

INVESTISSEMENT LOCATIF - T3 Loué - LMNP - Rentabilité : 6,71%

Appartement T3 d'environ 37,50 m² situé dans une résidence de tourisme à Eauze (32800).

Loué actuellement en LMNP - bail commercial sécurisé jusqu'au 30/09/2030Rentabilité brute : 6,71%

Composition :
Séjour avec cuisine équipée
2 chambres
Salle d'eau avec WC
Loggia
1 place de parking
Informations financières :
Loyer annuel HT : 1 409,1€ (1 069,08€ fixe + 340,02€ de variable) soit 117,425€ / mois
Charges de copropriété : 46,14€ / mois
Taxe foncière : 791€ / an (dont 122€ de TEOM récupérable)
DPE : D
Points forts :
Bail commercial LMNP sécurisé ? revenus garantis même sans occupation
Gestion déléguée par Goélia ? aucune contrainte de gestion
Résidence touristique avec prestations (piscine, environnement naturel)
Possibilité d'occupation 2 semaines ou Week-ends en dehors des vacances scolaires de juillet-août.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 38 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    2010
  • Étage :
    1er étage

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    40
Synthèse
Appartement à Eauze
21 000 €
Surface : 38 m²
Prix au m² : 553 €
Transaction :
Achat
Référence :
3858-FOROM
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 38 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Forom® Immobilier
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
210
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 février 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 700 € à 1 000 €
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