Maison - 86 m² - 3 pièces à Courrières

Plain-pied individuel récent - Jardin soigné - Double garage

EXCLUSIVITÉ : Une pépite qui ne va pas faire long feu !!!

Située sur la commune recherchée de Courrières, à proximité immédiate des commerces, axes autoroutiers et transports, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied construite en 2008, alliant confort moderne et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux d'environ 43 m², comprenant un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Un salon cosy complète cet espace et offre un accès direct à une agréable terrasse idéalement exposée.

Côté nuit, la maison propose deux chambres confortables (10 m² et 16 m²), dont une avec baie vitrée donnant directement sur la terrasse plein sud, un véritable atout pour profiter des beaux jours dès le réveil.

Vous disposerez également d'un WC séparé et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, pensée pour un confort optimal au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une dépendance en fond de parcelle, idéale pour du stockage ou un futur projet.

Enfin, un grand double garage de 53 m² permet de stationner facilement deux véhicules tout en offrant un bel espace de rangement.

Les prestations sont au rendez-vous :
Menuiseries double vitrage avec volets roulants
Chauffe-eau récent
Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir

Une maison idéale pour un premier achat, une retraite paisible ou un investissement serein dans un secteur dynamique.

Une visite s'impose ! Contactez-nous pour découvrir ce bien coup de cœur.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Cette annonce référence 329189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE IANNI-TRIGNANO (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 84859781100019.

Prix du bien : 190 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr