Maison de ville - 76 m² - 3 pièces à Condom

COUP DE COEUR Ledil Murielle Riera en plein cœur de Condom !!!!!
C'est à seulement quelques pas du marché, des commerces et de toutes les commodités que se profile cette charmante maison de ville.
Son emplacement exceptionnel et son magnifique jardin clos de presque 500 m2 en font un bien rare, alliant la praticité du centre-ville à un confort de vie remarquable.
Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, cette maison a été rénovée avec le plus grand soin, exclusivement par des artisans locaux, gage de sérieux et de belles finitions.
Répartis sur deux niveaux, ses 76 m2 habitables offrent un espace de vie lumineux et chaleureux, une cuisine intégrée entièrement équipée de très nombreux rangements, 2 belles chambres, une salle d'eau avec toilettes, et des toilettes indépendantes en rez-de-chaussée.
L'espace vie s'ouvre directement sur une première terrasse carrelée, prolongée par un accès au jardin privatif, parfaitement aménagé, disposant également d'une seconde terrasse, idéale pour créer plusieurs espaces de détente et profiter pleinement des beaux jours.
Possibilité de stationner un ou plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle, un atout extrêmement rare en centre-ville.!!!
Un chalet bois de 15 m² sur dalle béton, et un puits avec pompe (récupérant toutes les eaux pluviales) complètent l'ensemble.
Côté confort, la maison bénéficie de double vitrage et d'un chauffage central au gaz de ville, ce qui lui vaut un excellent classement énergétique en C.
Faible taxe foncière particulièrement attractive de seulement 590 €.
Une véritable opportunité à saisir rapidement, parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial de qualité.
Contactez moi au plus vite au 06 64 12 35 95.
( Pour plus de photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site LEDIL, sur ledil.immo).

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : M_9151
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.59% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 170 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr