Maison - 108 m² - 5 pièces à Colombiers

34440 – COLOMBIERS – MAISON PLAIN-PIED 108 m² – 3 CHAMBRES – RT 2020 pour cette VILLA de 2023 – BELLES PRESTATIONS – QUARTIER CALME

Vous rêvez d'une villa récente, lumineuse et sans travaux, dans un environnement paisible ?
Découvrez cette superbe maison de plain-pied située à Colombiers (34440), charmant village traversé par le célèbre Canal du Midi.

Construite en 2023 sous les normes de construction RT2020 et totalement achevée, cette villa de 108 m² offre un agencement optimisé et moderne, idéal pour une vie confortable au quotidien.
Édifiée sur un terrain clos, arboré et fleuri de 323 m², parfaitement entretenu, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible avec une magnifique vue sur les vignes

Elle se compose de :
•2 chambres avec placards intégrés
•Une suite parentale lumineuse avec double placard et salle d'eau (douche italienne, meuble 1 vasque, WC)
•Une salle de bains avec baignoire d'angle, meuble 1 vasque, sèche serviettes et 1 WC
• Un WC séparé avec fenêtre

Son exposition plein sud et sa baie vitrée de 4 mètres garantissent une luminosité exceptionnelle toute l'année

À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours !
•Terrasse carrelée de 30 m²
•Store banne électrique de 4 mètres
•Piscine carrelée type Bali pour des moments de détente privilégiés

Les prestations font toute la différence :

plain pied
climatisation gainable dans toute la maison
chauffe eau thermodynamique
sous décennale
DPE A
Normes de construction RT2020

Un garage de 15 m² et sa mezzanine optimise encore les espaces.
Deux places de stationnement privatives complètent le bien.
À proximité des commodités, vous bénéficiez d'un cadre calme tout en conservant une vie quotidienne pratique et facile.

Vous souhaitez vous installer à Colombiers et poser vos valises sans travaux ?
Cette villa est faite pour vous !

Ne laissez pas passer cette opportunité

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Aurélie PELLION
06.38.42.37.99
apellion@efficity.com
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