Bureau - 30 m² à Châteaugiron

NOUVEAU LOCAL PROFESSIONNEL À LOUER !
Au coeur du centre-villen sur la rue de la Madeleine, rue commerçante principale de Châteaugiron, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose à la location un local professionnel de moins de 30 m2, idéal pour une activité tertiaire ou libérale.
Situé au 1er étage d'un immeuble en monopropriété, ce bien bénéficie d'un accès indépendant par l'arrière du bâtiment, via un couloir latéral, garantissant calme et discrétion. Il se compose d'une entrée pouvant faire office de salle d'attente avec un espace cuisine, ainsi que d'un bureau lumineux et fonctionnel.
Disponible immédiatement, ce local est proposé dans le cadre d'un bail professionnel de 6 ans. Le chauffage est électrique.
Le preneur prendra à sa charge l'ensemble des contributions liées à son activité (taxes professionnelles, mobilières, locatives...) ainsi que la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Performance énergétique : B - 104 kWh/m2/an - Émissions de gaz à effet de serre : A - 2 kg Co2/m2/an
Loyer mensuel : 375 Euros HT soit 450 Euros TTC.
Dépôt de garantie : 750 Euros 
Honoraires d'agence et frais d'état des lieux : 540 Euros + 220 Euros soit 760 Euros. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de contacter Anne-Sophie CHALMEL au 02 99 37 26 74 ou par email à cabinet.yvanez@gmail.com.