Maison - 160 m² - 8 pièces à Chambéry

**PROPRIÉTÉ RARE – FONCIER D'EXCEPTION – PARCELLE DE 2 430 m² – CHAMBÉRY-LE-VIEUX**

Dans un environnement privilégié sur les hauteurs de Chambéry, au cœur du secteur très recherché de Chambéry-le-Vieux, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'accès autoroutier de La Motte-Servolex.

Implantée sur une **parcelle exceptionnelle de 2 430 m²**, ce bien se distingue par un **foncier rare**, offrant de **réelles possibilités de détachement et de valorisation**.

La maison développe **159 m² habitables à rénover** et propose actuellement une configuration familiale avec **5 chambres**, dans un environnement calme, ouvert et baigné de lumière.

Dès les premiers instants, la propriété séduit par :
**sa vue dégagée sur les montagnes et surtout par le potentiel remarquable de son terrain**, devenu aujourd'hui un atout majeur sur le secteur.

### **Des prestations déjà en place :**

* Façade propre et entretenue
* Chauffage central gaz avec chaudière récente (2020)
* Salle d'eau rénovée en 2024
* Volets roulants électriques
* Cave en pierre de 24 m²
* Garage de 29 m² avec mezzanine
* Abri voiture d'environ 20 m²
* Abri de jardin d'environ 19 m²

### **Un potentiel à forte valeur ajoutée**

Ce bien s'adresse autant :

* à une clientèle en quête d'une **propriété familiale à personnaliser dans un cadre privilégié**,
* qu'à des acquéreurs attentifs à la **valorisation du foncier**, grâce à une configuration permettant d'envisager **une division parcellaire ou une optimisation du terrain**.

La maison est aujourd'hui habitable et permet d'envisager un projet évolutif, sans contrainte immédiate.

**Une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement, volume de terrain et perspectives d'évolution.**

Un bien stratégique, à fort potentiel, dans un secteur où les opportunités de ce type deviennent exceptionnelles.

Contactez-moi pour une découverte complète de ce bien et de ses perspective. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 771 487 - Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel 07 87 52 14 03 - Réf.946681