Maison - 115 m² - 5 pièces à Aix-les-Bains

vend MAISON de ville, 115 m2 habitables, 5 pièces dont 3 chambres, 1 atelier, sur terrain clos de 600 m2 env.

Beaucoup de charme pour cette maison dans son cadre de verdure avec sa jolie terrasse , vue sur le Revard , dans le quartier ST Sigismond , au calme

Cette maison de ville vous charmera par son allure et sa conception pratique, fonctionnelle.
Elle vous parlera de vie tranquille et de moments paisibles loin de toutes agitations ...

Entrez directement par la PIECE DE VIE accueillante et lumineuse avec sa CUISINE OUVERTE , son COIN REPAS sous la fenètre .
Juste à l'arrière, on a un CELLIER , BUANDERIE CHAUFFERIE, un coin évier , des rangements et les commodites : WC indépendant , sortie sur l'arrière de la maison pour étendre le linge en toute discrétion ..

Pénétrez dans le SEJOUR , COIN SALON repos , détente , c'est une belle pièce avec sa large baie qui remplit l'espace , autrefois porte de grange: de belles poutres de bois brut sont restées en décor.
Double vitrage !.. Beaucoup de luminosité pour cette partie de la demeure
Plancher chauffant sous toute la partie jour !

Montez à l'étage par un bel escalier de bois ; le couloir distribue 3 chambres aux dimensions raisonnables, un WC indépendant , un dressing, une salle de bains spacieuse un peu désuète mais charmante

L'accès aux combles se fait par une trappe dans le dressing . La hauteur sous la charpente permettrait aventuellement un aménagement futur.. au sol nous avons actuellement une belle couche d'isolant

Attenant au corps principal de la maison, une dépendance de 30 m2, aujourd'hui atelier et rangements , offre une possibilite de réaménagement en studio ... ou pièce supplémentaire

Cette coquette maison au décor bien sage peut devenir votre nid douillet, une maison familiale où il fait bon vivre !
Dans ce calme et historique quartier Saint Sigismond

Côté pratique !
Chauffage gaz de ville
plancher chauffant pièces de vie
pas de travaux à prévoir
terrasse carrelée
double vitrage,
parking sur cour goudronnée
portail électrique

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 626 954 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Eliane GUILLET Entrepreneur Individuel 06 23 97 85 30 - Réf.947143