Maison - 254 m² - 12 pièces à Castelsarrasin

Dans le Sud-Ouest, là où l'on vient chercher le calme sans renoncer aux commodités, découvrez une propriété offrant espace, polyvalence et qualité de vie, à seulement 8mn du centre-ville de Castelsarrasin (82 - Tarn et Garonne)

Implantée au cœur d'un parc arboré de + de 5500m², cette maison de style landais propose une configuration rare permettant aussi bien une vie familiale confortable qu'un projet professionnel ou touristique.

Une maison pensée pour vivre… et pour entreprendre

Dès l'arrivée, le ton est donné : environnement verdoyant, intimité préservée et volumes généreux.

À l'étage (espace de vie principal)
- Salon lumineux avec cheminée, véritable pièce centrale conviviale
- Cuisine qui s'ouvre sur une terrasse surélevée avec vue dégagée sur le parc
- Trois chambres confortables
Ambiance chaleureuse et fonctionnelle au quotidien

Au rez-de-chaussée : un potentiel exceptionnel
Espaces modulables selon vos besoins :
3 chambres supplémentaires
Cuisine, Buanderie, une salle d'eau et une salle de bain
Activité libérale ou espace bien-être ou chambres d'hôtes ou logement indépendant.

Idéal pour concilier vie privée et activité professionnelle sans compromis.

Des extérieurs qui font la différence
- Parc arboré propice au calme et à la détente
- Piscine d'environ 10 m pour profiter pleinement des beaux jours
- Jacuzzi pour des moments de relaxation
- Dépendance aménagée d'environ 20 m²
- Double garage
- Portail motorisé
Un cadre parfait pour une résidence principale au vert ou une maison de vacances familiale.

Confort & équipements
- Ascenseur extérieur facilitant l'accès à l'étage
- Pompe à chaleur air/air (2015)
- Chauffage gaz en complément
- Chauffe-eau thermodynamique + ballons électriques
- Menuiseries double vitrage en grande partie
Maison immédiatement habitable, avec rafraîchissements esthétiques à prévoir pour la mettre à votre goût.

Pourquoi cette propriété est différente ?
Grand terrain rare sur le secteur
Possibilité activité professionnelle ou touristique
Espaces indépendants déjà existants
Accès rapide aux commodités tout en restant au calme
Idéal résidence secondaire Sud-Ouest

À 8 minutes du centre-ville de Castelsarrasin
Taxe foncière : 4 500 €

Une propriété aux multiples possibilités, prête à accueillir un nouveau projet de vie.

Exclusivité Capifrance
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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