Maison - 122 m² - 5 pièces à Montauban

Nichée au fond d'une impasse, dans un secteur calme et recherché du Carreyrat à Montauban, cette maison vous séduira par son environnement privilégié avec son superbe terrain arboré de 2 500 m² constructible et sans vis-à-vis. Elle offre un séjour lumineux avec cheminée ouvert sur la terrasse exposée en Sud-est, idéal pour profiter pleinement de la lumière dès le matin, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bains à personnaliser. Côté potentiel, vous bénéficiez d'une pièce d'environ 22 m², actuellement utilisée en buanderie, facilement transformable selon vos besoins (suite parentale, extension du séjour, espace indépendant ). Une pièce supplémentaire de 13 m² complète l'ensemble, idéale pour une chambre, un bureau ou une salle de jeux. Un grand garage attenant d'environ 40 m² vient parfaire le bien. À l'extérieur, le terrain arboré et intime offre un cadre de vie rare constructible d'environ 2 500 m², parfaite pour concrétiser vos projets. Climatisation gainable et panneau solaire pour le chauffe-eau viennent compléter les prestations. À proximité immédiate de l'école primaire, cette maison est idéale pour une vie de famille au calme. Un bien plein de potentiel à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978651248.