Appartement - 60 m² - 3 pièces à Brest

Découvrez ce charmant appartement T3 meublé, idéalement situé au cœur de Brest, dans un quartier dynamique et recherché. Niché au premier étage d'une petite copropriété paisible, ce bien offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et la proximité immédiate de l'école Jean Macé. Sa localisation est un atout majeur : la gare de Brest, la célèbre rue de Siam et le pittoresque Cours Dajot sont accessibles à pied en moins de cinq minutes, offrant un accès facile aux transports, aux commerces et aux lieux de promenade. Cet appartement de 60 m² a fait l'objet d'une rénovation complète, garantissant un intérieur moderne et confortable. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée, ouvrant sur un balcon orienté plein sud, parfait pour profiter des repas en extérieur. Le salon lumineux invite à la détente. L'agencement modulable permet de configurer l'espace selon vos besoins : vous pourrez choisir entre une ou deux chambres, offrant ainsi la flexibilité d'aménager un bureau, un espace de lecture ou une seconde chambre. Une salle de bain avec douche et un WC indépendant complètent l'ensemble. De nombreux rangements sont intégrés, optimisant l'espace de vie. Le mobilier est en grande partie neuf, assurant un emménagement sans contrainte. Le chauffage est individuel au gaz, garantissant un confort thermique optimal et une gestion maîtrisée de votre consommation. Une grande cave est également mise à disposition, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Le quartier de la Gare, de la rue de Siam et du Cours Dajot est l'un des plus prisés de Brest. Il bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec des arrêts de bus et de tramway à proximité immédiate, facilitant les déplacements dans toute la ville. Vous y trouverez une multitude de commerces de proximité, des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, ainsi que de nombreux restaurants, cafés et boutiques. Les amateurs de culture apprécieront la proximité de lieux emblématiques et d'espaces verts pour les promenades. Le Cours Dajot, en particulier, offre un cadre idéal pour se détendre et profiter de la vue sur la rade de Brest. La vie de quartier est animée, tout en préservant une atmosphère sereine dans les rues résidentielles. Le loyer s'élève à 850 euros, incluant les charges de copropriété. Les consommations d'eau, d'énergies (gaz et électricité) et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères sont en sus. Le bail sera rédigé par un professionnel, sans frais pour le locataire, assurant une transaction transparente et sécurisée. Des visites sont possibles, y compris en visio-conférence, pour vous permettre de découvrir ce bien sans attendre. Honoraires locataire : 660 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 480 € - Établissement état des lieux : 180 € Dépôt de garantie : 1700 € Location Meublée, Loyer 1000 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 150 €.