Appartement - 84 m² - 3 pièces à Brest

Situé dans un secteur recherché de Brest, à proximité des commerces, des transports, et des commodités, cet appartement T3 de 84,40m²(loi carrez),86,86m² au sol, issu d'un ancien T4 créant ainsi un grand séjour de 30,22m² offre un cadre de vie idéal et de beaux volumes.

Implanté dans une petite copropriété avec Syndic au premier étage d'un immeuble de trois étages, l'appartement est seul sur son palier, garantissant un calme rare et une vraie tranquillité au quotidien.
L'accès est sécurisé par digicode et porte blindée cinq points.

L'intérieur, en excellent état, s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux bénéficiant d'une exposition sud-ouest.
La cuisine aménagée et équipée dispose d'une loggia attenante, utilisée en buanderie, avec vue sur la cour commune.
Ce bien offre également deux chambres confortables, une salle de bain récente et un wc indépendant.

L'appartement est équipé de double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville indépendant, du tout-à-l'égout, et repose sur un plancher béton.

Une cave privative complète ce bien, ainsi qu'une grande cour commune et agréable.

L'emplacement permet de profiter d'un cadre de vie agréable, à quelques minutes des chemins de promenade le long de la Penfeld, tout en offrant un accès rapide au centre-ville.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

A ne pas manquer!

Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1275€ soit 106€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 761 265 - Greffe de QUIMPER) Jérémie REGOIN Entrepreneur Individuel 06 85 23 32 00 - Réf.935308