Appartement - 84 m² - 4 pièces à Bougival

Iad France - Anne Crespin vous propose : BOUGIVAL – Résidence de standing au cOEur d’un parc arboré, à la limite de Rueil-Malmaison Au cOEur d’un environnement verdoyant, cet appartement de 84 m² offre un cadre de vie privilégié, au sein d’une résidence recherchée avec gardien. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon exposé sud-est offrant une magnifique vue dégagée sur le parc. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial et fonctionnel. L’agencement, fluide et modulable, offre aujourd’hui : - un espace bureau ou chambre d’appoint (possibilité d’aménager une 3e chambre), Cet espace peut également être repensé pour agrandir le séjour selon vos envies. - deux chambres, - une salle d’eau, - un wc indépendant - ainsi qu’une suite parentale avec sa salle de bains. En très bon état général, ce bien offre un cadre de vie confortable et modulable, parfaitement adapté à une vie de famille comme au télétravail. Une cave et une place de parking en sous-sol, accessibles directement par l'ascenseur, viennent compléter ce bien. La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie d’un vaste parc arboré, véritable atout au quotidien. À proximité : - Scolaire : bus scolaire au pied de la résidence desservant directement l’école Claude Monet. Accès rapide aux établissements recherchés Passy-Buzenval et Daniélou. L’EIB (école internationale) est également accessible à pied via la résidence voisine. - Commerces & vie quotidienne : accès piéton direct à la résidence Élysée 2, permettant de rejoindre facilement le centre commercial et ses commerces de proximité. - Transports : bus à proximité avec liaisons vers le RER A (Rueil-Malmaison) et la ligne L (La Celle-Saint-Cloud / SNCF). - Accès routiers : accès rapide à l’A86 (à 2 minutes). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 390€ par mois (soit 4680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882376197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.