Appartement - 64 m² - 3 pièces à Bordeaux

? **Un écrin de vie où chaque détail respire l'élégance et le confort** ?

Découvrez cet appartement T2/T3 entièrement meublé de 63,75 m², alliant espace, lumière et praticité au coeur d'un cadre de vie pensé pour votre bien-être. Imaginez-vous entrer dans un espace où la lumière danse à travers de grandes baies vitrées, inondant chaque recoin d'une douce clarté. Le séjour de 31 m², véritable coeur de ce logement, est un espace de vie généreux où vous pourrez accueillir vos proches pour des moments de convivialité inoubliables.

Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, promettent des nuits réparatrices dans une ambiance apaisante. La cuisine aménagée et équipée, intégrée dans un coin cuisine élégant, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La salle de bains, dotée d'une douche spacieuse, et la salle d'eau attenante offrent un confort optimal. Les WC indépendants ajoutent une touche de praticité supplémentaire.

Chaque pièce a été pensée pour allier esthétique et fonctionnalité, créant un environnement où il fait bon vivre. L'état intérieur en bon état et les parties communes soignées reflètent une gestion attentive et une qualité de construction irréprochable. La cave, située à proximité, est un espace supplémentaire non négligeable pour stocker vos affaires ou vos équipements de loisirs.

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement bénéficie d'un accès privilégié aux commodités essentielles :
- À moins de 5 minutes à pied : commerces de proximité et arrêt de transport en commun.
- À moins de 10 minutes : écoles et crèches.
- À moins de 15 minutes en voiture ou transport : parcs et espaces verts.
- À moins de 5 minutes : centres médicaux et pharmacies.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cet appartement T2/T3 entièrement meublé de 63,75 m² est une pépite rare dans le paysage immobilier actuel. Que vous soyez un jeune couple en quête de votre premier nid douillet, une petite famille en recherche d'un cadre de vie chaleureux, ou même un investisseur avisé, cet appartement saura répondre à vos attentes.

Contactez dès aujourd'hui l'agence Neomuros pour une visite et laissez-vous séduire par cet écrin de vie où chaque détail a été pensé pour votre bonheur.

? Agence Neomuros : 01 23 45 67 89
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Honoraires de 828 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1475 €/mois. Loyer de base 1475 €/mois. Provision sur charges 23 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 950 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1133.00 et 1534.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.