Appartement - 45 m² - 2 pièces à Bordeaux

Découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m², idéalement situé sur le Quai de la Monnaie à Bordeaux, offrant une vue imprenable sur la Garonne. Niché au 3e étage d'un immeuble ancien de caractère, sans ascenseur, ce bien a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et confortable, tout en conservant le cachet de l'ancien. L'entrée s'ouvre sur un grand séjour lumineux, véritable pièce de vie conviviale, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace est parfait pour recevoir ou simplement profiter de moments de détente face au fleuve. La cuisine, fonctionnelle et esthétique, dispose de tous les équipements nécessaires pour faciliter votre quotidien. La chambre, spacieuse et paisible, est située à l'arrière de l'appartement, donnant sur une cour privée, garantissant ainsi un calme absolu. Elle offre un espace intime propice au repos. La salle de bain, moderne et bien agencée, complète ce bien. Le quartier du Quai de la Monnaie est l'un des plus prisés de Bordeaux, réputé pour son ambiance dynamique et son cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez de la proximité immédiate des quais aménagés, parfaits pour les promenades à pied ou à vélo le long de la Garonne. Le secteur regorge de commerces de proximité, de restaurants, de cafés et de boutiques, offrant une vie de quartier animée et pratique. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs lignes de tramway et de bus à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement les principaux points d'intérêt de la ville, le centre historique, la gare Saint-Jean ou encore les universités. Ce quartier historique est également riche en patrimoine architectural, offrant un cadre de vie unique et recherché. Ce montant inclut les charges de copropriété. Pour la constitution du dossier, des références solides et des garants sont exigés. Seuls les dossiers complets et éligibles seront étudiés avec attention. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement rénové, alliant confort moderne et charme de l'ancien, dans un emplacement privilégié de Bordeaux. Honoraires locataire : 585 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 450 € - Établissement état des lieux : 135 € Dépôt de garantie : 670 € Location Vide, Loyer 783 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 113 €.