Immeuble - 390 m² à Billom

L' Agence JAUDE IMMOBILIER vous propose cet ensemble immobilier exceptionnel, situé dans le centre-ville de Billom. Unique en son genre, cet ensemble est en mono propriété, offrant ainsi une opportunité rare sur le marché. TRAVAUX A PREVOIR. Secteur est bien soumis à un permis de louer.
Caractéristiques principales :

Structure et accès : Deux immeubles reliés par une entrée commune, permettant une gestion simplifiée et une grande flexibilité d'exploitation.

Premier immeuble :

Un local commercial actuellement loué.
Un T2 au premier étage, idéal pour un locataire ou un usage personnel.
Un T2 au dernier étage, avec accès à un grenier pour du stockage ou une future extension.

Deuxième immeuble :

Un local commercial loué, générant un revenu locatif.
Un vaste duplex de 146 m2, offrant de beaux volumes et un confort optimal.
Un grenier pour du stockage supplémentaire.
Une cour intérieure et un espace de stockage complètent cet ensemble, apportant confort et praticité.

Points forts :

Opportunité d'acquérir un bien rare en mono propriété dans le centre de Billom.
Revenus locatifs assurés avec deux locaux commerciaux loués.
Potentiel d'aménagement et de valorisation pour investisseurs ou propriétaires souhaitant exploiter ou louer les surfaces.
DPE E ET D ( nouvelle réglementation).
ASSAINISSEMENT COLLECTIF

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles site le site géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Veuillez me contacter Carole Faury 0611032960 Associée - Negociatrice, EI no Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !