Maison - 140 m² - 6 pièces à Beaumont

En exclusivité, dans une impasse au calme à Beaumont, à 700 m des crèches et écoles primaires, et à proximité des centres universitaires (20 min de Jaude), cette maison en surplomb offre une vue dégagée et un cadre de vie paisible.
Description :
Surface : Maison type 6 sur 2 étages de 170m² utile, idéale pour une famille.
Pièces :
4 chambres + bureau.
Grand séjour et cuisine séparée (possibilité d'ouverture pour un espace de vie généreux).
Annexes :
2 garages, grande salle polyvalente (à aménager selon vos besoins).
Cave pour rangement.
État général :
Bonne facture, bien entretenue.
À rénover: Fenêtres en bois, électricité d'époque, chauffage électrique, cuisine et salle de bain fonctionnels mais à moderniser.
Atouts :
Emplacement : Quartier calme, proche des commodités et des axes universitaires.
Potentiel : Maison solide, prête à accueillir une petite famille après rénovation
Dernière opportunité dans ce secteur - Visite sur demande

EN ANGLAIS:

Exclusive - Spacious Family Home in Beaumont
Nestled in a quiet cul-de-sac in Beaumont, just 700 meters from daycare centers and primary schools, and close to university hubs (20 minutes from Jaude), this elevated home offers open views and a peaceful living environment.
Description:
Size: Type 6 house over 2 floors, perfect for a family.
Rooms:
4 bedrooms + office
Large living room and separate kitchen (potential to open up for a more spacious living area)
Annexes:
2 garages
Large multi-purpose room (customizable to your needs)
Cellar for storage
General Condition:
Well-built and maintained, but in need of updates:
Wooden windows
Outdated electrical system
Electric heating
Functional but dated kitchen and bathroom
Highlights:
Location: Quiet neighborhood, close to amenities and university routes.
Potential: Solid home, ready to welcome a small family after renovation.
Last opportunity in this sought-after area - Schedule a visit today!

Honoraires de 5.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (317 536 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr